Huidige situatie
Vandaag betaal je in Brussel 12,5% registratierechten op de aankoopprijs van een woning, al geldt sinds 2003 een zogenaamd “abattement” (voetvrijstelling). Dat betekent dat een deel van de prijs die je betaalde voor een enige en eigen woning vrijgesteld is van registratierechten.
Tot eind 2016 bedroeg het abattement 60.000 euro. Sinds 2017 is dat bedrag opgetrokken en werd de eerste schijf van 175.000 euro vrijgesteld van registratierechten, wat neerkomt op een korting van 21.875 euro. De regel is weliswaar beperkt tot woningen van minder dan 500.000 euro.
Verlaging registratierechten
Het abattement wordt vanaf 1 april 2023 opgetrokken tot 200.000 euro. Op de eerste schijf van 200.000 euro zal je dus geen registratierechten betalen als je een gezinswoning koopt in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. Het gaat om een korting van 25.000 euro.Op een woning van 350.000 euro, bijvoorbeeld, betaal je in dat geval nog maar 18.750 euro aan registratierechten in de plaats van 21.875 euro nu (oud abattement).
Aan het nieuwe abattement zijn wel voorwaarden verbonden. Zo mocht de aankoopprijs tot nu toe maximaal 500.000 euro bedragen om in aanmerking te komen voor het abattement. Dat bedrag zal verhoogd worden tot 600.000 euro. Ook krijg jedrie jaar de tijd om je te vestigen in je woning (nu is dat nog twee jaar).