Veelgestelde vragen afkoppelingsprojecten

1. Algemeen

Wat houdt een afkoppelingsproject in?

Een rioleringsproject omvat het nazicht, ontwerp en eventueel de aanpassing van de private waterafvoer. Daarbij wordt gekeken naar de correcte afvoer van afvalwater en regenwater, de aansluiting op de openbare riolering en de eventuele noodzaak tot infiltratie of buffering volgens de geldende richtlijnen.
Wat is de timing van een rioleringsproject?

Een rioleringsproject verloopt meestal in verschillende stappen: plaatsbezoek, inventarisatie, opmaak van een afkoppelingsvoorstel, uitvoering van de werken en controle of keuring na uitvoering. De concrete timing hangt af van het project, de gemeente, de rioolbeheerder en de geplande openbare werken.
Wie is betrokken bij een rioleringsproject?
Wat met nieuwbouw binnen een afkoppelingsproject?

Bij nieuwbouw is de private waterafvoer normaal gezien al gescheiden aangelegd. Binnen een afkoppelingsproject wordt gecontroleerd of de uitgevoerde toestand overeenstemt met de plannen. De eigenaar moet de nodige informatie bezorgen, zoals het rioleringsplan, de bouwvergunning en een keuringsattest. Wanneer deze informatie ontbreekt of onvolledig is, kan bijkomend onderzoek nodig zijn.

2. Verantwoordelijkheid van de eigenaar

Wat moet ik als eigenaar doen?

Als eigenaar moet u toegang geven tot het perceel, beschikbare plannen of informatie bezorgen, eventuele aanpassingen op privédomein laten uitvoeren en de installatie laten keuren wanneer dit vereist is.
Moet ik zelf informatie bezorgen over mijn bestaande afvoeren?

Ja. De eigenaar is verantwoordelijk voor het bezorgen van correcte informatie over de
bestaande afvalwater- en regenwaterafvoeren op het privédomein. Beschikbare plannen,
foto’s, gekende aansluitingen, controleputten en eerdere wijzigingen moeten zoveel
mogelijk worden meegedeeld. Niet-zichtbare of onbekende leidingen kunnen tijdens een
plaatsbezoek niet altijd volledig worden vastgesteld.

3. DWA en RWA

Wat is DWA?

DWA staat voor droogweerafvoer. Dit is het afvalwater van toiletten, badkamers, keukens,
wasmachines en andere sanitaire toestellen.
Wat is RWA?
Waarom moeten DWA en RWA gescheiden worden?

Door afvalwater en regenwater te scheiden, wordt de riolering minder belast en kan
afvalwater efficiënter gezuiverd worden. Regenwater kan bovendien beter worden
hergebruikt, geïnfiltreerd of vertraagd afgevoerd. Dit heeft een positieve invloed op de
grondwaterstanden (tegen gaan droogte in warme periodes, etc.).

4. Afkoppeling

Wat betekent afkoppelen?

Afkoppelen betekent dat regenwater niet langer samen met afvalwater wordt afgevoerd.
Het regenwater wordt apart aangesloten, geïnfiltreerd, gebufferd of afgevoerd naar een
toegelaten lozingspunt.
Moet al het regenwater worden afgekoppeld?
Wat bij gesloten bebouwing?

Bij gesloten bebouwing is afkoppeling vaak complexer omdat er geen vrije zijtoegang is.
Vooral regenwater van achterdaken, koeren of terrassen kan moeilijk naar de straatzijde
worden gebracht. In dat geval wordt per dossier bekeken welke oplossing technisch haalbaar
is. Hierbij is meestal een uitzondering mogelijk omdat er niet voor regenwater geen
verplichting is tot afkoppelen als hiervoor onder of door de woning moet gegaan worden.
Belangrijk! Voor afvalwater is er altijd afkoppelingsplicht. Als dit dus aangesloten zou zijn op
een regenwatercircuit (bv. gracht, bezinkput,…) MOET er een aansluiting gebeuren op het
afvalwatercircuit. Hiervoor kunnen dus breekwerken binnen of onder de woning verplicht
zijn.
Mag regenwater naar een beek of gracht?
Mag regenwater naar de straat lopen (vrije uitloop)?

5. Infiltratie

Wat is infiltratie?

Infiltratie betekent dat regenwater in de bodem wordt gebracht. Zo wordt de riolering
minder belast en wordt het grondwater aangevuld.
Welke infiltratievoorzieningen bestaan er?

Veelgebruikte oplossingen zijn een WADI (een ondiepe groene zone waarin regenwater
tijdelijk wordt opgevangen en in de bodem kan infiltreren), infiltratiekrat, infiltratieput,
infiltratiebuis, infiltratiekom, waterdoorlatende verharding of een regenwaterton met
correcte overloop.
Is een regenwaterton voldoende?
Is infiltratie altijd mogelijk?

6. Uitvoering en keuring

Wie voert de werken uit?

In sommige projecten zal de rioolbeheerder een collectieve aannemer aanstellen met de
mogelijkheid voor de eigenaars om de werken op privéterrein hierdoor uit te laten voeren.
De keuze voor wie de werken zal uitvoeren, ligt altijd bij de eigenaar. Werken op openbaar
domein mogen enkel gebeuren met toestemming van de bevoegde beheerder.
Wie betaalt de werken op privédomein?

De kosten voor werken op privédomein zijn in principe ten laste van de eigenaar. Dit gaat
onder meer over het aanpassen, vernieuwen of scheiden van de private afvoerleidingen
voor afvalwater en regenwater. De eigenaar is verantwoordelijk voor de private waterafvoer
op het eigen perceel, vanaf de woning en de afvoerpunten tot aan het aansluitpunt of
huisaansluitputje aan de rooilijn, tenzij de projectvoorwaarden anders bepalen.
Zijn er subsidies of tussenkomsten mogelijk?

In sommige projecten is er een subsidie, tussenkomst of collectieve regeling voorzien voor
afkoppelingswerken op privédomein. Dit hangt af van de gemeente, rioolbeheerder en de
specifieke projectvoorwaarden. De eigenaar moet steeds nagaan of hij hiervoor in
aanmerking komt en welke voorwaarden eraan verbonden zijn. Vaak zijn subsidies enkel
mogelijk wanneer de werken correct en tijdig worden uitgevoerd en nadien conform worden
gekeurd.
Is een keuring verplicht?

Bij nieuwe aansluitingen, afkoppelingswerken of belangrijke wijzigingen aan de private
waterafvoer is een keuring vereist. Ook woningen waar geen werken uitgevoerd moesten
worden (bv. gesloten bebouwing, woning met reeds gescheiden stelsel,
nieuwbouw/renovatie met keuringsattest ouder dan 5 jaar,…) moeten een keuring laten
uitvoeren als hun woning binnen het project ligt.
Wat controleert de keurder?
Wat als de keuring niet conform is?

7. Documenten

Welke documenten zijn nuttig?

Nuttige documenten zijn bestaande rioleringsplannen, bouwplannen, foto’s van putten en
leidingen, uitvoeringsplannen, technische fiches, keuringsattesten en eventuele
voorwaarden van gemeente of rioolbeheerder.
Waarom is een plaatsbezoek nodig?

Tijdens een plaatsbezoek wordt de bestaande toestand gecontroleerd. Dit is belangrijk
omdat oude of verborgen leidingen vaak niet correct op plannen staan. Een plaatsbezoek
beperkt het risico op foutieve aansluitingen en onverwachte kosten. De
afkoppelingsdeskundige tracht vast stellingen te doen waar mogelijk. Als achteraf blijkt dat
zaken niet correct zijn opgenomen, blijft dit de verantwoordelijkheid van de eigenaar, niet
van de afkoppelingsdeskundige.

Veelgestelde vragen afkoppelingsprojecten

1. Algemeen

2. Verantwoordelijkheid van de eigenaar

3. DWA en RWA

4. Afkoppeling

5. Infiltratie

6. Uitvoering en keuring

7. Documenten

Contact

Info

Socials