Foire aux questions
Projet de déconnexion de La Panne

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1. Généralités

En quoi consistent les prochaines étapes du projet?

Le projet en est actuellement à la phase de demande de permis et un suivi individuel des parcelles du parc de vacances va débuter. Ce suivi s’effectuera par le biais de visites individuelles et d’une évaluation de l’état du réseau de drainage du parc. Une fois le raccordement individuel effectué, viendront ensuite les travaux de voirie et le contrôle de l’ensemble des travaux.
Quel est le calendrier du projet d'assainissement?
Qui participe au projet d'assainissement?

2. Responsabilité du propriétaire

En tant que propriétaire, que dois-je faire?

En tant que propriétaire, vous devez permettre l’accès à la parcelle, fournir les plans ou informations disponibles, faire effectuer les éventuelles modifications sur le domaine privé et faire contrôler l’installation lorsque cela est nécessaire. Dans le cadre du projet actuel, chaque propriétaire est personnellement responsable de la séparation des eaux pluviales des eaux usées.
Dois-je fournir moi-même des informations sur mes canalisations existantes?

Oui. Le propriétaire est tenu de fournir des informations exactes concernant les
réseaux d’évacuation des eaux usées et des eaux pluviales existants sur son domaine privé. Les plans disponibles,
les photos, les raccordements connus, les regards de contrôle et les modifications antérieures doivent être communiqués dans la mesure
du possible. Les canalisations non visibles ou inconnues ne peuvent pas toujours être identifiées dans leur intégralité lors d’une
visite sur place.

3. DWA et RWA

Qu'est-ce que le DWA?

DWA est l’abréviation néerlandaise de « droogweerafvoer » (évacuation par temps sec). Il s’agit des eaux usées provenant des toilettes, des salles de bains, des cuisines,
des lave-linge et d’autres appareils sanitaires.
Qu'est-ce que le RWA?
Pourquoi faut-il séparer les eaux pluviales (DWA) et les eaux usées (RWA)?

La séparation des eaux usées et des eaux pluviales permet de réduire la charge sur le réseau d’assainissement et de
traiter les eaux usées plus efficacement. Les eaux pluviales peuvent en outre être mieux
réutilisées, infiltrées ou évacuées de manière différée. Cela a un impact positif sur les
niveaux des nappes phréatiques (lutte contre la sécheresse pendant les périodes de chaleur, etc.).
Je nettoie ma terrasse chaque semaine ; ne serait-il pas préférable de raccorder le caillebotis de ma terrasse au réseau d'évacuation des eaux usées?
La sortie d'évacuation de mon chauffe-eau ou de ma climatisation est raccordée à ma gouttière. Puis-je la laisser telle quelle?

Directive : eaux usées. Les raccordements aux eaux pluviales sont tolérés lorsqu’il s’agit de faibles quantités d’eau propre.

Il peut s’agir de condensats provenant d’un climatiseur, d’une pompe à chaleur, d’un chauffe-eau, d’une cheminée, etc.

Si le climatiseur ou la pompe à chaleur est installé(e) à l’extérieur, un écoulement naturel est autorisé.

Faites attention lors de la détermination de l’évacuation de l’eau de condensation (figure : cercle bleu). L’évacuation de la soupape de surpression interne de l’appareil (petit tuyau en cuivre) ou du groupe de sécurité pour l’alimentation en eau froide (figure : cercles rouges) doit être raccordée au réseau d’eaux usées domestiques (DWA).

4. Déconnexion

Que signifie « se déconnecter » ?

La séparation signifie que les eaux pluviales ne sont plus évacuées avec les eaux usées.
Les eaux pluviales sont raccordées séparément, infiltrées, stockées temporairement ou évacuées vers un
point de rejet agréé.
Faut-il détourner toute l'eau de pluie?
Si je souhaite déconnecter une partie de mon toit, je dois passer par la partie commune. Est-ce autorisé?
Mon voisin rejette ses eaux usées directement dans le ruisseau à cours sinueux, est-ce autorisé?
Si l'eau de pluie est recueillie dans un tonneau, peut-elle ensuite se déverser dans les eaux usées?

5. Infiltration

Qu'est-ce que l'infiltration?

L’infiltration consiste à faire pénétrer l’eau de pluie dans le sol. Cela permet de
soulager le réseau d’assainissement et de reconstituer les nappes phréatiques.
Quels sont les dispositifs d'infiltration existants?

Les solutions couramment utilisées sont un WADI (une zone végétalisée peu profonde dans laquelle l’eau de pluie
est temporairement retenue et peut s’infiltrer dans le sol), un bac d’infiltration, un puits d’infiltration,
un tuyau d’infiltration, un bassin d’infiltration, un revêtement perméable ou un réservoir d’eau de pluie doté d’un
débordement adéquat.
Un réservoir d'eau de pluie suffit-il?

Un réservoir d’eau de pluie est principalement destiné à la réutilisation de l’eau de pluie. Sa capacité
étant limitée, le trop-plein doit être correctement raccordé à un système d’infiltration, de stockage tampon, au réseau d’assainissement (RWA) ou
à tout autre point de rejet autorisé.
L'infiltration est-elle toujours possible?

Non. L’infiltration dépend de la perméabilité du sol, du niveau de la nappe phréatique, de l’espace disponible,
de la distance par rapport aux bâtiments et des réglementations locales. Lorsque l’infiltration n’est pas possible,
un système de rétention avec écoulement retardé peut s’avérer nécessaire. À La Panne, l’infiltration est tout à fait possible et encouragée.

6. Réalisation et contrôle

Qui réalise les travaux ?

Le propriétaire a le droit d’effectuer lui-même les travaux sur sa propre parcelle. Il est également possible de s’inscrire auprès d’un entrepreneur collectif qui, après une visite et une concertation obligatoires, viendra réaliser les travaux.
Qui prend en charge les travaux sur le domaine privé ?

Les frais liés aux travaux sur le domaine privé sont à la charge du propriétaire. Cela concerne notamment l’adaptation, la rénovation ou la séparation des canalisations privées d’évacuation des eaux usées et des eaux pluviales. Le propriétaire est responsable du système d’évacuation des eaux pluviales et usées sur sa propre parcelle, depuis l’habitation et les points d’évacuation jusqu’au point de raccordement ou au regard de raccordement situé à la limite de propriété, sauf disposition contraire des conditions du projet.
Le contrôle technique est-il obligatoire ?

En cas de nouveaux raccordements, de travaux de débranchement ou de modifications importantes apportées au réseau d’évacuation des eaux usées privé, un contrôle est obligatoire. Les habitations où aucun travail n’a dû être effectué (par exemple, les constructions mitoyennes, les habitations disposant déjà d’un système séparatif, les constructions neuves ou les rénovations dont l’attestation de contrôle date de plus de 5 ans, etc.) doivent également faire effectuer un contrôle si elles sont situées dans la zone concernée par le projet.
Que vérifie l'inspecteur ?

L’inspecteur vérifie si les eaux usées et les eaux pluviales sont correctement séparées, si les raccordements ont été réalisés dans les règles de l’art et si les regards d’inspection, les dispositifs d’infiltration ou de rétention sont correctement installés et accessibles.
Que se passe-t-il si le contrôle technique n'est pas conforme ?

7. Documents

Quels sont les documents utiles ?

Les documents utiles sont les plans d’assainissement existants, les plans de construction, les photos des regards et des canalisations, les plans d’exécution, les fiches techniques, les certificats de contrôle et les éventuelles conditions imposées par la commune ou le gestionnaire du réseau d’assainissement.
Pourquoi une visite sur place est-elle nécessaire ?

Lors d’une visite sur place, l’état actuel est vérifié. Ceci est important car les canalisations anciennes ou cachées ne figurent souvent pas correctement sur les plans. Une visite sur place limite le risque de raccordements erronés et de coûts imprévus. L’expert en débranchement s’efforce de formuler des conclusions définitives dans la mesure du possible. S’il s’avère par la suite que certains éléments n’ont pas été correctement répertoriés, la responsabilité en incombe au propriétaire, et non à l’expert en déconnexion.

8. Faites-le vous-même

Quels types de tuyaux et de matériaux dois-je utiliser si je procède moi-même au débranchement?

Pour les canalisations d’évacuation des eaux pluviales sur un terrain privé, nous utilisons généralement des tuyaux en PVC gris d’un diamètre de 110 mm. Veuillez respecter le code couleur : gris pour les eaux pluviales et orange pour les eaux usées, afin d’éviter toute confusion.
Quelle taille de citernes d'eau de pluie dois-je installer?

En matière de citernes pluviales, la règle est la suivante : plus elles sont grandes, mieux c’est. La quantité d’eau de pluie qui tombe chaque année en Flandre permettra de remplir n’importe quel type de citerne plusieurs fois par mois. Une grande citerne pluviale constitue donc la solution la plus intéressante pour stocker l’eau de pluie.
Comment calculer le volume de ma solution d'infiltration?

Pour calculer le dispositif d’infiltration, nous utilisons la norme GSV relative aux eaux pluviales comme mesure minimale. Vous trouverez dans le lien ci-dessous la documentation technique nécessaire à la mise en place et au calcul de votre solution d’infiltration.

La règle empirique est la suivante :

Volume : surface raccordée en m² × 33 litres = volume minimal en litres que doit avoir le dispositif d’infiltration.

Surface d’infiltration : surface raccordée × 0,08 m² = surface d’infiltration minimale que doit avoir le dispositif d’infiltration.
Sites web intéressants et utiles

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