EPC
Indien u van plan bent uw woning te verkopen of te verhuren, moet u een EPC of energieprestatiecertificaat voorleggen. Dit certificaat illustreert de energiezuinigheid van uw gebouw.
Daarnaast is ook voor openbare gebouwen een EPC vereist.
DND EXAQT beschikt over de nodige erkenning om EPC certificaten te verstrekken voor:
- woningen en appartementen
- verbouwingsprojecten
- gemeenschappelijke ruimtes
- niet-residentiële gebouwen
EPC Woningen en appartementen (EPC type A)
Sinds 2019 is het vereist om het vernieuwde EPC certificaat voor te leggen wanneer u een woning of appartement wil verkopen of verhuren. Dit certificaat geeft inzicht in de energiezuinigheid van het pand, waardoor de toekomstige bewoner een beeld krijgt van de te verwachten verbruikskosten.
Met het EPC als fundament kunnen wij ook ondersteuning bieden bij het opzetten van uw verbouwingsproject.
Traject verbouwing
We beginnen met het EPC als uitgangspunt. Met behulp van deze gegevens kunnen we een traject opstellen om je verbouwing zo efficiënt mogelijk te laten verlopen.
We coördineren alle renovaties in de juiste volgorde, stellen prioriteiten vast, verbeteren je EPC-waarde en zorgen ervoor dat je optimaal gebruik kunt maken van de beschikbare subsidies.
EPC gemene delen
Vanaf 2022 dienen alle appartementsgebouwen met meer dan 15 wooneenheden verplicht te beschikken over een EPC voor gemeenschappelijke ruimtes. Deze verplichting geldt onafhankelijk van eventuele verkoop of verhuur.
Vanaf 2023 geldt deze verplichting ook voor alle appartementsgebouwen met 5 tot 15 wooneenheden, en vanaf 2024 moeten ook appartementsgebouwen met minder dan 5 wooneenheden in het bezit zijn van dit certificaat.
EPC EPC voor Niet-Residentiële gebouwen (type D)
Het energieprestatiecertificaat voor niet-residentiële eenheden wordt aangeduid als EPC NR (Niet-Residentieel). Dit certificaat geeft de mate van energie-efficiëntie weer van een gebouweenheid die wordt gebruikt voor doeleinden zoals kantoren, scholen, winkels, ziekenhuizen,… en illustreert welke inspanningen nodig zijn om de eenheid te renoveren tot een koolstofneutrale staat.
Voor eigenaars van kleine niet-residentiële (kNR) gebouweenheden bestaat de optie om in plaats van een EPC NR een EPC kNR op te stellen. De opmaak en inhoud van dit EPC kNR zijn vergelijkbaar met het EPC voor residentiële eenheden. Dit type certificaat is specifiek ontwikkeld voor kleine niet-residentiële gebouweenheden die sterke overeenkomsten vertonen met woningen op het gebied van architectuur, installaties, materialen en gebruik.
Vanaf 1 januari 2023 is het verplicht voor een niet-residentiële gebouweenheid om bij overdracht of het afsluiten van een nieuw huurcontract te beschikken over een EPC NR. Vanaf 1 mei 2023 wordt deze verplichting uitgebreid naar alle notariële overdrachten in volle eigendom.
Vanaf 1 januari 2025 is het vereist dat elke grote niet-residentiële gebouweenheid met een bruikbare vloeroppervlakte van 1000 m² of meer beschikt over een EPC NR, ongeacht overdracht of verhuur.
Vanaf 1 januari 2026 is het vereist dat elke grote niet-residentiële gebouweenheid met een bruikbare vloeroppervlakte kleiner dan 1000 m² over een EPC NR beschikt, ongeacht overdracht of verhuur.
Klaar om te starten?
DND EXAQT kan je vertellen welk type certificaat u nodig heeft.